Bästa målarguider

I en sådan stor stad som Stockholm, i svenska mått mätt, finns otroligt många alternativ att välja bland i fråga om målare. Även om det kan te sig omöjligt att hitta rätt i en djungel kan man alltid komma fram med hjälp av rätt verktyg. Vill du göra stora delar av jobbet själv finns målarguider som underlättar. Ett av världens absolut viktigaste verktyg i jakten på information är internet. Numera har man all världens information i fickan då i princip alla numera har en smartphone med internetuppkoppling. I en stad med över två miljoner invånare så är det bokstavligt talat en djungel när man ska leta efter målarguider eller olika firmor. Enligt statistik från Statistiska Centralbyrån (SCB) finns runt 1000 olika målerifirmor bland de över två miljoner invånarna i Storstockholm.

Det är dock inte så krångligt som man kan tro att hitta fram. Det är bara att använda en sökmotor för att leta upp målare och många av sökresultaten är sökmotorer för just målare och där kan man detaljsöka efter målare och då kan man också ansöka om en offert från en målare som faller i din smak. Man kan till och med söka efter målarfirmor i just ditt postnummer vilket underlättar ditt egna arbete rejält då det inte tar så mycket energi för dig.

Välj måleri

Om du inte vill använda en sådan sökmotor så räcker det gott och väl med Google men då måste du gå in på enskilda firmors hemsidor och det kommer att ta en mycket längre tid för dig att hitta det rätta erbjudandet. Då måste du jämföra själv mellan alla hundratals målarfirmor vilket självklart tar dit. Därför är en jämförelsesida det optimala verktyget att hitta till de billigaste eller bästa alternativen som finns i Stockholm med omnejd.

För att få en så bra offert som möjligt så är det mycket viktigt att planera exakt vad som ska målas men även vad för typ av färg du vill ha och beräkna hur lång tid arbetet kommer att ta. Det är viktigt att tänka på att det inte är endast färgen som kostar utan priset beror också mycket på hur lång tid det kommer att ta att få jobbet gjort. Titta gärna på enkla målarguider för att få en uppfattning om vad som behövs.

Lugnet före stormen

Solen skiner. Du ligger utsträckt på stranden med en bra bok i handen och smuttar på en kall öl. Barnaskratt hörs i bakgrunden, det är väl ungarna som spelar boll där vid vattenkanten. Vinden blåser och du känner hur stressen du samlat på dig under arbetsåret sakta, sakta börjar försvinna. Mobilen ringer brevid dig, och du önskar att du lämnat den uppe på hotellrummet. Du är på semester nu och vill inte bli störd. Men det eviga ringandet fortsätter fastän du tryckt av den flera gånger – och du svarar i ren frustrering. Det är hemifrån – det har varit inbrott i din lägenhet.

Rädda dig genom att tänka som tjuven

För att undvika scenariot som beskrivs ovan, vill du säkert inbrottssäkra ditt hem så gott det går. Och det bästa sättet som finns att göra detta är att gå ett steg före tjuven och tänka som hen – hur skulle du göra om du ville komma åt något som låg gömt i någon annans lägenhet? Gå runt huset och lägg märke till alla potentiella kryphål – som balkonger eller altandörrar som brukar lämnas olåsta, fönster som är lätta att montera ned eller låsa upp utifrån eller som är nära till marken. Tänk också på var du skulle kunna gömma dig eller ”jobba” ostört från grannarna – höga murar, dålig belysning, buskar och träd som skymmer synen. Hittar du sådana fel – gör något åt situationen! Låt inte tjuven få övertaget.

Låt den rätte komma in

Det heter ju inbrott tänker du då. Tjuven bryter sig in genom dörren! Det är sant – det händer också ibland, och då gäller det att skaffa en inbrottssäker dörr, en sån där som helt enkelt inte går att öppna utan nyckel. Säkerhetsdörrar är byggda för att stå emot inbrottsförsök och endast låta rätt personer komma in – du och din familj. Dörren ska fungera som:

  • Inbrottsskydd
  • Brandskydd
  • Ljuddämpare

Tanken är att du ska få ha dina saker i fred och kunna ta det lugnt på semestern. Låt säkerhetsdörren vara din egen privatpolis som vaktar över situationen. Njut av boken, ölen och stranden utan att oroa dig över dina ägodelar där hemma!

Överlåt det tunga och trista till någon annan

Att sköta en fastighet är inte det lättaste, särskilt med tanke på hur många små (och stora) detaljer som måste tänkas över, och allt underhåll som ständigt måste göras. Ett smart sätt att slippa den onödiga stressen är att anlita en fastighetsförvaltare. Fastighetsförvaltning innebär helt enkelt att någon tar hand om allt som har med fastighetens underhåll att göra – så du slipper tänka på det! En kunnig fastighetsförvaltare gör att allt går som smort och fastigheten ser bra ut, och alla anläggningar fungerar perfekt. Det finns väl inget värre än en värmeanläggning som strular under vintern? Med förvaltning slipper du tänka på det. En fastighetsförvaltare med stor erfarenhet och bred kunskap är EMJ Service, dygnet runt jour som gör att du alltid kan känna dig säker.

Allt från grönområden till VVS

När man säger fastighetsförvaltning tänker många främst på underhåll av VVS och dylikt, men det innefattar mycket mer än så:

  • Ekonomisk förvaltning.
  • En fastighetsförvaltare håller alla grönområden fina och kan plantera nytt efter behov, så att fastigheten ser inbjudande och trevlig ut.
  • Underhåll och reparationer av VVS och liknande anläggningar ingår så klart.

Det innebär att ni kan överlåta allt till en firma som har erfarenhet och expertis, och kan förvalta en eller flera fastigheter, så att allt går smidigt året om, utan att ni ens behöver tänka på det. Ni kan också överlåta vissa delar av förvaltningen och sköta andra själva, så att det passar era behov direkt.

Förvaltaren kan fastigheten

Fastighetsförvaltning har många fördelar, men ett enormt plus är att förvaltaren kan fastigheten och har allt som behövs för att hålla koll på vad som behöver göras och när, och kan därför se till att mindre problem inte blir större problem. Det är ett stort jobb att förvalta en fastighet, så det gäller att anlita en firma som vet vad de gör och gör livet lättare för er som ägare, eller för bostadsrättsföreningen. Med en inbjudande och välskött fastighet stiget så klart värdet, och det är ju aldrig fel, särskilt när bostadsmarknaden är så besvärlig som den är för tillfället. Det bästa ni kan göra är att ta hand om det ni har, så att det hålls i gott skick och både fungerar och ser perfekt ut.

Glöm inte snöröjningen på taket

Det snöar, töar, regnar och fryser – vår vinter är minst sagt varierande. Under vinterhalvåret är snöröjning av taket en viktig åtgärd för att förebygga både skador som kan uppstå på taket likväl som snöras kan förorsaka skador på egendom och personer.

Vad säger lagen?

Som fastighetsägare är man ålagd att följa de bestämmelser kring snöröjning av tak som regleras i Ordningslagen (SFS 1993:1617). Lagen ger fastighetsägaren ansvar för att se till att snö, som kan förorsaka skador på fastighet, egendom och personer, röjs undan. Fastighetsägaren kan dock delegera ansvaret till en fastighetsskötare. Detta måste dock alltid ske genom ett avtal, vilket gör det tydligt vilket ansvar fastighetsskötaren har gentemot fastighetsskötseln. Skulle snö och is falla ner från taket och till följd skada person eller egendom så är fastighetsägaren eller i de fall avtal upprättats fastighetsskötaren skadeståndsskyldig.

Välj ett proffs 

De flesta fastighetsägare väljer att lägga över, det annars riskfyllda snöröjningsarbetet, på ett proffs. En licensierad fastighetsförvaltare med bred kunskap kring gällande bestämmelser och med rätt utbildning och utrustning är i många fall en investering i säkerhet och ekonomi. Väljer man en professionell fastighetsskötare kommer denne arbeta riskförebyggande och vid eventuell olycka stå för en heltäckande försäkring. Letar du just nu efter ett företag som kan sköta din fastighetsdrift? Här hittar du en expert som tar hand om din fastighet, EMJ Service hjälper både bostadsrättföreningar och fastighetsägare att känna sig trygga. Dygnet runt, året runt.

Licensierade takröjare 

Att en fastighetsskötare är licensierad takskottare innebär att denne genomgått utbildning inom taksäkerhet. Rätt utrustning används för att både förebygga personskador och skador på själva taket. Innan arbetet tas vid utförs alltid en riskanalys. Man använder sig av avspärrningar under arbetet och har alltid minst en man nere på gatan för att uppmärksamma fotgängare om aktsamhet och undvika skador. Licensen ”skotta säkert” har tagits fram av entreprenörsföretagen i samarbete med försäkringsbolagen och garanterar att fastighetsskötaren har rätt kompetens, utrustning och försäkringar. De aktörer som är licensierade går att söka efter på nätet. För att slippa oro och onödiga skador är det värt att välja en licensierad aktör.

Fastighetsskötsel i Stockholm

Alla som någon gång hyrt en lokal eller hel fastighet har troligen även kommit i kontakt med en fastighetsförvaltare. Det kan vara en enskild person, eller en förening, som förvaltar fastigheten på uppdrag av någon. Bostadsrättsföreningar har även de fastighetsförvaltning, antingen genom att anlita någon eller att de själva har förvaltning. Idag finns det många olika företag som har hand om fastighetsförvaltning på olika sätt. Det allra vanligaste är att anlita dem för en så kallad komplett portfölj inom teknisk fastighetsförvaltning. Det innebär att man som fastighetsägare, får hjälp med att förvalta fastigheten, samt skötsel och underhåll av densamma. Dessutom sköter fastighetsförvaltarna allt som har med snöröjning, ombyggnationer, och även planering av budget för fastigheten. Det innebär även att de assisterar vid akuta händelser, när det inträffar saker som måste åtgärdas direkt. Fastighetsskötsel utförs av många olika bolag i Stockholm. EMJ Service är en av de som också hanterar takröjning och halkåtgärder.

VVS och avlopp

I en fastighet så måste allt fungera. Det handlar om små saker som att det finns fungerande lyse i trapphuset, till att hissen fungerar klanderfritt. Det är även stopp i avlopp och annat som ska åtgärdas och då är det en fastighetsskötare som har detta som sitt ansvar. Annat som sköts via fastighetsförvaltning är gräsklippning och skötsel av trädgård på sommartid och snöskottning på vintertid. De ser även till att det är städat både på gårdar och utrymmen inomhus.

 
Fastighetsförvaltning har flera personer som jobbar med lite olika saker och har olika ansvarsområden. Inre och yttre skötsel av en fastighet är det en fastighetsskötare som har hand om. De har även hand om små mindre reparationer och annat som ska fixas.
Ansiktet utåt, för en fastighet, är ofta en fastighetsvärd. Han är den som ser till att hyresgäster känner sig trygga och säkra, oavsett om det är ett boende, eller arbetslokaler han sköter. Denna person är även den som oftast har budgetansvar inom sitt område.

Fastighetsdrift

När det gäller drift, skötsel och underhåll av tekniska system i fastigheten, så är det till en fastighetstekniker man vänder sig. Fastighetsförvaltaren, är den som har det affärsmässiga ansvaret för en eller flera fastigheter. De utvecklar, bevarar och förädlar fastigheterna.
Äger du en eller flera fastigheter så kan du lägga ut hela eller delar av fastighetsförvaltningen på entreprenad.  Allt som har med förvaltningen av fastigheten att göra sköts då av en extern leverantör.